OFFICE NOTARIAL DES ARTS Notaires - MAUBEUGE CEDEX
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Vente Maison - 5 pièce(s) MAUBEUGE (59)

100 750 € Dont prix de vente : 95 000 €
Dont HN* : 5 750 € (6.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MAUBEUGE (59)
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Conditions de vente

Montant : 100 750 €
Dont prix de vente : 95 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 750 € (6.1%)

Description

Maison / villa à vendre - MAUBEUGE (59600)

Maison de Charme à Rénover – Jardin et Dépendances

Au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie authentique, à l’abri du tumulte.
Dès l’entrée, un hall distribue les pièces du rez-de-chaussée : une salle de séjour, une seconde pièce de vie pouvant faire office de salon ou de salle à manger, une cuisine simple au charme d’antan, une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, deux grandes chambres offrent un beau potentiel pour créer des espaces nuit chaleureux, avec vue sur le jardin et les alentours.

À l’extérieur, les dépendances laissent entrevoir de multiples possibilités d’aménagement . Le jardin, arboré et généreux, promet de doux moments au fil des saisons – déjeuner à l’ombre, siestes champêtres ou potager en devenir.

Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais la structure saine et les volumes existants en font une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Un bien au fort potentiel, pour les esprits créatifs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Prix 75 000 Euros net vendeur
DPE Classe G



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 80 m²
Surface terrain 1558 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 59067-4606
Date de mise à jour 18/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Honoraires de l'Office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

446 kWh/m2.an

92 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

92 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 18/09/2025

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